Catastro Digital del CRIM: cómo buscar tu propiedad paso a paso
Localiza tu parcela, confirma el número de catastro oficial, verifica la tasación y revisa colindancias en el mapa geográfico de Puerto Rico.
Abrir visor del Catastro Digital oficial (catastro.crimpr.net) ↗
Plataforma GIS oficial del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales de Puerto Rico.
¿Qué es el Catastro Digital y qué información oficial muestra?
El Catastro Digital de Puerto Rico es el sistema oficial de información geográfica (GIS) administrado por el CRIM. Contiene el inventario cartográfico de todas las parcelas y fincas registradas en los 78 municipios de la isla.
Al consultar una propiedad en esta plataforma, obtienes acceso a datos de carácter público:
- Número de catastro único: Identificador fiscal compuesto por código de municipio, zona, manzana, parcela y dígito verificador.
- Delimitación y colindancias: Límites geográficos de la parcela y propiedades contiguas.
- Valoración catastral oficial: Desglose del valor asignado al terreno y a las estructuras.
- Cabida: Área superficial expresada en metros cuadrados o cuerdas.
Criterios de búsqueda admitidos por el sistema oficial
El manual oficial del CRIM confirma que su herramienta digital permite localizar propiedades mediante cuatro métodos:
1. Búsqueda por número de catastro
Es el método más exacto. Puedes copiar el número directamente desde tu factura o escritura pública (ejemplo: 040-000-000-00-000).
2. Búsqueda por número de parcela
Útil para urbanizaciones o lotes segregados en planos aprobados.
3. Búsqueda por dirección física
Permite ingresar nombre de calle, urbanización y municipio para acercar el mapa.
4. Búsqueda por nombre de dueño
Búsqueda por el nombre y apellidos del titular que figura registrado en el CRIM.
Para entender la diferencia entre el número de catastro fiscal y el número de finca del Registro de la Propiedad, consulta Número de catastro vs. número de registro.
Guía paso a paso de uso
- 1Ubica tu identificador catastral. Búscalo en tu aviso de cobro del CRIM, en la escritura de compraventa o utiliza la dirección física.
- 2Entra a la plataforma oficial del Catastro Digital. Accede al visor GIS oficial en catastro.crimpr.net/cdprpc desde tu navegador.
- 3Elige tu criterio de búsqueda. El sistema oficial permite búsquedas por número de catastro, por número de parcela, por nombre del dueño o por dirección física.
- 4Revisa la ficha parcelaria oficial. El visor desplegará el mapa geográfico, la tasación catastral (terreno y estructura), cabida en cuerdas/metros y las colindancias.
Cómo interpretar los límites y las colindancias
El visor cartográfico muestra las capas parcelarias sobre fotografía aérea (ortofoto). Ten presente que el catastro digital es una herramienta de delimitación fiscal; si tienes disputas de linderos con vecinos o vas a construir, siempre se requiere la mensura formal de un agrimensor licenciado colegiado en Puerto Rico. Para más detalles visuales, visita nuestra guía sobre el Mapa del CRIM.
Preguntas frecuentes
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Catastro vs. Registro
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Compromiso con el rigor informativo y las fuentes oficiales de Puerto Rico
Fuentes oficiales consultadas para esta guía:
- Catastro Digital de Puerto Rico (CRIM GIS) — Plataforma cartográfica oficial de consulta parcelaria
- Manual del Usuario del Catastro Digital del CRIM — Guía oficial de criterios de búsqueda y capas geográficas
- Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020) — Disposiciones sobre el inventario catastral fiscal
El Catastro Digital es de libre acceso público para cualquier ciudadano de Puerto Rico sin costo alguno.
Aviso de independencia: CertificaPR es un portal informativo independiente no afiliado al CRIM ni al Gobierno de Puerto Rico. Los requisitos, aranceles, formularios, fechas límite y procedimientos pueden ser modificados por el organismo oficial. Confirma siempre la información final y realiza tus gestiones a través de los canales oficiales del CRIM. Si detectas alguna discrepancia, puedes notificárnoslo mediante nuestra política de correcciones.
¿Cuál es tu siguiente paso?
Una vez confirmes los datos de tu propiedad, puedes avanzar con tu certificación.