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Certificación Negativa del CRIM: cómo solicitarla paso a paso

Es el documento que más piden bancos y compradores en una compraventa. Te explicamos los 3 tipos y cómo obtenerla sin contratiempos.

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Ilustración de un documento con un sello de aprobación, representando la Certificación Negativa del CRIM

¿Qué es y por qué la piden?

La Certificación Negativa del CRIM confirma que, a la fecha de emisión, no existen deudas contributivas pendientes sobre una propiedad o a nombre de un contribuyente. Es uno de los documentos más solicitados en Puerto Rico porque bancos, compradores y notarios la exigen en compraventas de propiedad, procesos de préstamo hipotecario, casos de sucesión (herencia) y algunos permisos municipales.

Los 3 tipos de Certificación Negativa

Propiedad Mueble

Aplica a vehículos y otros bienes muebles registrados a tu nombre.

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Propiedad Inmueble

Aplica a terrenos, casas y estructuras — la más solicitada en compraventas.

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Sin Propiedades

Certifica que no posees propiedades registradas a tu nombre en Puerto Rico.

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Cómo solicitarla en línea

  1. 1
    Inicia sesión en Mi CRIM. Entra a tu cuenta de Mi CRIM o crea una si aún no tienes.
  2. 2
    Selecciona el tipo de Certificación Negativa. Elige entre Propiedad Mueble, Propiedad Inmueble o Sin Propiedades, según tu caso.
  3. 3
    Indica el número de catastro o cuenta. Ingresa el número de catastro de la propiedad o tu número de cuenta contributiva.
  4. 4
    Paga el costo de la certificación. Completa el pago en línea con el método disponible en el portal.
  5. 5
    Descarga tu certificación. Una vez procesada, descarga el documento en formato PDF desde tu cuenta.

De forma presencial

Puedes solicitarla directamente en la oficina del CRIM de tu municipio, llevando tu identificación y el número de catastro o cuenta contributiva. Consulta las oficinas disponibles.

Documentos necesarios

Costo, método de pago y validez

Costo: $10.00 USD por certificación. El pago se realiza en línea con tarjeta de crédito/débito o ACH a través del portal de Mi CRIM, o en efectivo/tarjeta en oficinas presenciales.

Validez: la Certificación Negativa del CRIM tiene una validez oficial de 30 días naturales a partir de la fecha de su emisión. Si vence antes de completar la transacción, deberás solicitar un nuevo ejemplar.

Preguntas frecuentes

Los errores más frecuentes son escribir mal el número de catastro, elegir el tipo incorrecto (mueble vs. inmueble) y solicitarla con demasiada anticipación, lo que puede provocar que venza antes de usarla en el cierre de tu transacción.

Sí, siempre que presentes un poder notarial u otra autorización válida que te acredite como representante de esa persona.

Deberás solicitar una nueva certificación, repitiendo el proceso de pago y emisión. Por eso se recomienda solicitarla cerca de la fecha en que realmente la necesitarás.

Otros certificados que podrías necesitar

Certificación de Deuda

Consulta el monto exacto que debes por contribución sobre la propiedad.

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Certificación de Estado de Cuenta

Historial completo de pagos y deudas de tu cuenta contributiva.

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Certificado de Valores

El valor catastral oficial asignado a tu propiedad.

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¿Necesitas verificar tu propiedad primero?

Antes de solicitar tu certificación, confirma tu número de catastro y datos de la propiedad.

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