Certificación del CRIM: tipos, comparativa y guía de solicitud 2026
Descubre qué certificación oficial necesitas según tu situación legal, compara los 5 documentos del CRIM y aprende a solicitarlos paso a paso.
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Comparativa completa de las 5 certificaciones del CRIM
Resumen técnico y legal para evitar solicitar el documento incorrecto ante notarios o bancos.
| Documento | Qué acredita | Uso habitual | ¿Requiere ser dueño / catastro? | Dónde solicitar |
|---|---|---|---|---|
| Certificación Negativa | Que no existen deudas contributivas pendientes a la fecha de emisión. | Compraventas inmobiliarias, cierres bancarios, herencias y permisos. | Requiere número de catastro o seguro social si es de individuo. | Mi CRIM / Guía → |
| Certificación de Deuda | Monto exacto adeudado con desglose de semestres y recargos. | Para ponerte al día, liquidar deudas en escrituras o convenios de pago. | Requiere número de catastro. | Mi CRIM / Guía → |
| Radicación de Planilla | Que el contribuyente radicó sus planillas de propiedad mueble comercial. | Patentes municipales, contratos con el Gobierno y financiamiento comercial. | Requiere número patronal o seguro social de comerciante. | Mi CRIM / Guía → |
| Estado de Cuenta | Historial cronológico de facturación, abonos, intereses y balance. | Auditorías contables, aclaración de pagos no reflejados o litigios. | Requiere número de catastro o cuenta contributiva. | Mi CRIM / Guía → |
| Certificado de Valores | Valor oficial de tasación asignado a terreno y estructura. | Declaratorias de herederos, tasaciones judiciales y sucesiones. | Requiere número de catastro del inmueble. | Mi CRIM / Guía → |
Árbol de decisión: tu flujo según el trámite
- Paso 1: Localiza el número de catastro en el Catastro Digital.
- Paso 2: Solicita la Certificación de Deuda si necesitas conocer si hay atrasos.
- Paso 3: Si todo está en orden, solicita la Certificación Negativa para el notario.
- Paso 4: Presenta el documento oficial en el cierre notarial (validez de 30 días).
- Paso 1: Confirma que no tengas semestres vencidos en el calendario de pagos.
- Paso 2: Si necesitas saldar un monto, usa la guía de pago en línea.
- Paso 3: Emite la Certificación Negativa requerida por la institución financiera.
- Paso 1: Identifica las parcelas causantes en el catastro digital.
- Paso 2: Solicita el Certificado de Valores para determinar el valor relicto.
- Paso 3: Solicita la Certificación de Deuda o Negativa para Hacienda y el tribunal.
- Paso 1: Asegúrate de haber radicado la planilla anual de propiedad mueble antes del 15 de mayo.
- Paso 2: Solicita la Certificación de Radicación de Planilla.
- Paso 3: Preséntala en tu municipio para la renovación de tu Patente Municipal.
Checklist previo: ¿Qué tener listo antes de iniciar?
Costo y tiempo de expedición
Costo: El costo y tiempo de procesamiento pueden variar según el tipo de certificación y el canal utilizado. Verifica el importe vigente en Mi CRIM antes de completar la solicitud. Habitualmente, las certificaciones electrónicas mediante Mi CRIM tienen un costo estándar de $10.00 USD en aranceles de sellos digitales.
Tiempo de emisión: Inmediato en formato PDF a través del portal oficial Mi CRIM 360, o de 1 a 3 días laborables de manera presencial en una oficina regional del CRIM.
Directorio de oficinas regionales del CRIM
Si prefieres gestionar tu certificación de forma presencial, encuentra tu sede regional correspondiente:
Preguntas frecuentes
Información verificada y transparencia editorial
Compromiso con el rigor informativo y las fuentes oficiales de Puerto Rico
Fuentes oficiales consultadas para esta guía:
- Portal Mi CRIM 360 — Plataforma oficial de expedición de certificaciones del CRIM
- Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020) — Marco regulatorio de certificaciones contributivas municipales
- Catastro Digital de Puerto Rico — Búsqueda parcelaria y números de catastro
Cada certificación tiene validez legal y propósitos distintos. Consulta siempre con tu notario o entidad bancaria cuál documento específico requieren para tu transacción.
Aviso de independencia: CertificaPR es un portal informativo independiente no afiliado al CRIM ni al Gobierno de Puerto Rico. Los requisitos, aranceles, formularios, fechas límite y procedimientos pueden ser modificados por el organismo oficial. Confirma siempre la información final y realiza tus gestiones a través de los canales oficiales del CRIM. Si detectas alguna discrepancia, puedes notificárnoslo mediante nuestra política de correcciones.
¿Cuál es tu siguiente paso?
Antes de solicitar tu certificación, verifica los datos de tu propiedad en el catastro.